Türkiye’nin en ekonomik şehirleri, emekliler ve öğrenciler için cazip hale geliyor. Hanehalkı gelirinin büyük bir kısmının barınma ve ulaşım gibi sabit giderlere harcandığı metropollerde, satın alma gücünün en yüksek olduğu illerin Doğu, Güneydoğu ve İç Anadolu bölgelerinde yoğunlaştığı belirlendi. Özellikle uzaktan çalışma modeline geçiş yapan bireyler için bu şehirlerin sunduğu “coğrafi arbitraj” fırsatları, finansal özgürlük kazandırma potansiyeli taşıyor.
Konut arzının talebi rahatlıkla karşıladığı bu bölgelerde, kira ve hizmet sektörü maliyetleri, İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerin oldukça altında kalıyor. Ekonomi biliminin arz-talep dengesi prensiplerine göre, nüfus yoğunluğunun düşük ve arsa arzının bol olduğu bu şehirlerde inşaat maliyetleri metropollere kıyasla belirgin bir şekilde daha düşük. Örneğin, büyük şehirlerde hanelerin gelirlerinin yaklaşık yüzde 60’ı barınma giderlerine giderken, en ucuz şehirler arasında bu oran yüzde 20’ye kadar düşüyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve bölgesel ekonomik raporlar doğrultusunda, Türkiye’nin en bütçe dostu şehirleri şu şekilde sıralanmaktadır:
– Ağrı
– Kars
– Iğdır
– Ardahan
– Mardin
– Batman
– Şırnak
– Siirt
– Kastamonu
– Çankırı
– Amasya
– Tokat
– Yozgat
– Sivas
– Niğde
– Kırşehir
– Nevşehir
– Kilis
– Osmaniye
– Bingöl
Fiyat artışlarını etkileyen unsurları incelediğimizde, İstanbul ve Antalya gibi illerde turizm ve dış göçün maliyetlerin yükselmesine neden olduğu görülmektedir. Öte yandan, Ağrı ve Kars gibi Doğu Anadolu şehirlerinde konut arzının talebi karşılaması nedeniyle enflasyon baskısının oldukça düşük seviyelerde seyrettiği tespit edilmiştir. Bölgesel fiyat endeksleri, Anadolu’nun bu 20 şehrinin Türkiye’nin en avantajlı yaşam alanları haline geldiğini gözler önüne sermektedir.
